Чтo прoисxoдит нa рынкe с другими сeгмeнтaми жилья
«В кoмфoрт-клaссe, в тo жe врeмя, срeдняя цeнa 1 кв. мeтрa вырoслa, пo срaвнeнию сo 2 пoлугoдиeм прeдыдущeгo гoдa, (сo 149 тыс. дo 153,8 тыс. руб.), a в экoнoм-сeгмeнтe мало-мальски сократилась (до 109,5 тыс. руб.), точно связано с ростом объема предложения в данном сегменте, при всем при том проекты эконом-класса в Москве долгое час(ы) были достаточно дефицитны. В чем дело? касается комфорт-класса, в таком случае это «ядро» предложения новостроек массового спроса, и после последний год здесь необходимо вырос спрос, что и обусловило развитие средней цены метра, вопреки на пополнение объема предложения. В массовом сегменте пороха не выдумает бюджет покупки намного вверх, чем в бизнес — и премиум-классе, следовательно даже при сопоставимом объеме предложения возьми рынке проектам легче состязаться и привлекать покупателя» — добавляет Ирэн Доброхотова.
Недавно проведенное аналитическое учитывание показало, что московские новостройки сегмента операция-класс упали в цене. До сего часа 4 года назад за 7 млн. рублей (бог) велел было купить квартиру 32 кв. м. Объединение состоянию на 2018 бадняк за эту же сумму прислуга могут себе позволить жилье ранее на 8 кв. м. больше.
Примечательно равным образом то, что в этом году затарить подобную квартиру, стоимостью в меньшей мере 7 млн. руб. можно с в 30% новостроек бизнес-класса. Как бы видно, конкуренция действительно высокая и вынуждает девелоперов убавлять цены, чтобы реализовать до сего времени нераспроданные объекты.
Фотоматериалы: Loft-apart
Я: Большакова Ольга
«В соответствии с итогам 2 квартала 2018 годы, средняя цена новостроек операция-класса в Москве составила 229 182 руб. после 1 кв. метр» — рассказывает спикер совета директоров компании «Неприкосновенность-Новострой» Ирина Доброхотова, — «Годок назад, по итогам 2 квартала 2017, сей показатель действительно был один-два выше – 232 990 руб. Возле этом, объем экспозиции жилья в этом классе в сущности очень велик: свыше 1,2 млн. кв. м., подобно как даже выше, чем формулировка квартир в массовом сегменте (крошечку более 1 млн. кв. м). Благодаря чего и конкуренция между проектами сильна, точь в точь никогда ранее».
У места! Минимальная цена квартиры фирма-класса составляет всего 3,8 млн. руб.
