Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в прoeктe двукрaтный рoст прoдaж в тeчeниe лeтниx мeсяцeв, a тaкжe пoвышeниe дoли ипoтeчныx сдeлoк дo 62%. Срeдняя цeнa в гoдoвoм вырaжeнии пo итoгaм лeтa вырoслa нa 9%.
Глaвным итoгoм лeтниx мeсяцeв в прoeктe бизнeс-клaссa «Мaякoвский» стaл бeспрeцeдeнтный рoст aктивнoсти пoкупaтeлeй. В июнe нажин заключенных договоров долевого участия в строительстве жилого комплекса выросло получи и распишись в 2,1 раза, по сравнению с тем а месяцем 2017 года, а в июле – в 4,5 раза. Как в августе менеджеры по продажам зафиксировали сезонное пропуск активности клиентов, однако новый месяц лета 2018 лета оказался все равно паче успешным, чем август 2017 лета. В этот период число сделок повысилось возьми 20%.
При этом кинетика первичных обращений летом серия отличалась от итогов продаж, отметили в Tekta Group. В такой степени, в июне число обращений выросло в годовом выражении получи и распишись 20%, в июле на 25%, а в августе – нате 35%.
«Примечательно, по какой причине наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся бери август, хотя число сделок в нынешний месяц выросло не приблизительно значительно, как в июне-июле, – комментирует Рома Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину разэтакий динамики я вижу в нестабильности в валютном рынке, ожидании повышения цен в маза с ослаблением рубля и ростом налогов, а равным образом повышения ипотечных ставок банками. Не слыша ног меняющаяся обстановка в экономике создала бум на рынке недвижимости, вследствие того по итогам осени наш брат можем зафиксировать еще паче заметный рост числа сделок в годовом выражении».
К концу возраст в проекте бизнес-класса «Маяковский» было реализовано почти что 700 квартир, что составило 65% через общего объема предложения. Менеджеры отмечают, аюшки? главным стимулом для покупателей стала ссуда и высокая стадия готовности комплекса. Порция сделок с жилищным кредитом ради лето 2018 года составила 62%. Посреди тем в тот же кампания 2017 года она составляла 57%, а в летнее время 2016 года – токмо 26%.
На фоне высокой активности покупателей ускорился и умножение цен в проекте. По итогам Устя, средняя цена реализации увеличилась сверху 3% относительно мая. В годовом выражении тарифная ставка выросли на 12%, а вдоль сравнению с августом 2016 (первого годы продаж) – на 20%.
«Невзирая на то, что учреждение жилого комплекса близится к завершению, я полагаю, как динамика цены останется как по писаному высокой еще долго, – говорит Мася Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», принимающий участие партнерской сети CBRE. – Этому способствуют наравне внешние, так и внутренние микроклимат развития проекта. В связи с повышением пруд по ипотеке и ростом цен в начале следующего возраст, ожидается ажиотажный спрос в осеннее время 2018 года. Кроме того, строительные работы вышли получай финишную прямую, а значит, риски вложений около отсутствуют. Полагаю, именно в осеннее время многие покупатели решат ку квартиру. Поэтому никаких предпосылок в (видах замедления темпа роста цен в проекте ни духу».
Минимальная лэндинг однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей вслед за 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей из-за 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей ради 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку получай самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Чум.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
В раннелетний период в ЖК «Маяковский» был оснащен современными лифтами KONE, завершилась суп мест общего пользования, установлены системы пожарной безопасности и окончены кровельные работы. Вдобавок по некоторым направлением основание комплекса идет с опережением письменность. Сейчас продолжается благоустройство территории и фасадные работы.
