Приoбрeтaя нoвoe жильe, крaйнe вaжнo oбрaтить внимaниe нa тип стрoящeгoся дoмa. Этo oкaзывaeт влияниe нa бoльшoe кoличeствo фaктoрoв, тaкиx кaк кaчeствo мaтeриaлoв, дoлгoвeчнoсть, шумoизoляция, вoзмoжнoсть пeрeплaнирoвки, и чтo нeмaлoвaжнo — стoимoсть кoнeчнoгo жилья.
Рaзoбрaться в тoнкoстяx кaждoгo вида и выбрать для себя самый лучший вариант, Вам поможет наш путеводитель в мир строительства.
1. Монолитные дома
Технология строительства таких домов представляет собой арматурный каркас с застывшим бетоном, который и называется монолитом.
Преимущества:
- Отсутствие внешних швов;
- Высокая прочность стен;
- Шумоизоляция;
- Надежность и долговечность
Недостатки:
- Не самая быстрая скорость возведения дома (2-3 года);
- На 10-15% дороже панельных домов
"Мы реализуем проекты в классах комфорт плюс и бизнес, и делаем однозначный выбор в пользу монолитного домостроения" — рассказывает Виктор Прокопенко, директор по продажам "Sezar Group". "Эта технология обеспечивает экологичную интеграцию здания в городскую среду, свободу управления проектными решениями, долговечность и комфорт на этапе жизни.
Конфигурация дома, его архитектура, характеристики внутреннего пространства в монолитном домостроении не ограничены стандартным набором «деталей». Мы можем предусмотреть десятки типов окон любой геометрии, низкий подоконник, угловое и панорамное остекление. Степень свободы планирования пространства, которую дает монолитное домостроение и девелоперу, и покупателю квартиры, недостижима в панельном доме.
При правильном выборе квартира в монолитном доме даже при меньшей площади может оказаться удобнее панельного аналога. Благодаря дополнительному окну, можно выделить отдельную спальню ребенку сегодня, а завтра, когда он вырастет, — вернуть просторную гостиную. Благодаря лоджии-кабинету можно закрыть потребность в дополнительной комнате, например, обустроить рабочую зону. А в долгосрочной перспективе у монолитного дома всегда преимущество: и рациональное, и эмоциональное — просто потому, что он «не такой как все». В любом сегменте, в любом районе всегда есть масса предложений, а есть один-два дома «где хотелось бы жить», где ждут квартир в продаже и готовы к стоимости выше рынка. Квартира в панельном доме всегда останется одной из массы аналогов, решением для тех, кто стремится решить жилищный вопрос максимально дешево, где конкурировать можно только снижая цену".
2. Кирпично-монолитный дом
Применяется технология сочетания кирпичного и монолитного дома. В таком случае каркас монолитный, а облицовка стен из кирпича.
Преимущества:
- Надежнее, чем просто монолитный дом;
- Высокая надежность и комфортабельность;
- В таких домах можно спокойно делать перепланировку;
- Срок эксплуатации более 100 лет
Недостатки:
- Долгий срок возведения (не менее 3х лет);
- Высокая стоимость жилья
3. Кирпичные дома
На сегодняшний день дома из кирпича можно смело отнести к жилью премиум-класса. И на это есть несколько весомых доказательств:
- Длинный срок эксплуатации (более 150 лет);
- Возможность составление уникальной планировки (проектировщики не ограничены формами типовой застройки);
- Высокая надежность и прочность материала;
- Комфортный микроклимат в помещении;
- Шумоизоляция;
- Способность материала впитывать и отдавать влагу (практически исключен риск возникновения плесени и грибков)
- Высокая пожаробезопасность
К недостаткам можно отнести:
- Высокую стоимость квартир;
- Длительный срок возведения дома.
4. Дома из блоков
Для строительства таких домов используют блоки из газо или керамзитобетона, которые соединяют между собой цементным раствором.
Преимущества:
- Высокая скорость возведения;
- Низкая стоимость;
- Хорошая теплоизоляция
Недостатки:
- Низкая прочность материалов;
- Возможность появления трещин на потолках и стенах;
- Плохая шумоизоляция
5. Панельные дома
На сегодняшний день панельные дома являются лидерами на рынке недвижимости благодаря разумному сочетанию цена-качество.
Преимущества:
- Возможность строительства в максимально короткие сроки (приблизетельно пол года);
- Приемлемая стоимость жилья;
- Гарантированно ровные потолки и стены;
- Постоянное совершенствование и модернизация материалов при строительстве новостроек;
Недостатки:
- Не всегда удачная планировка квартир;
- Типовая застройка без архитектурной "изюминки";
- Недостаточная тепло- и звукоизоляция.
При выборе нового жилья опирайтесь на две самые главные вещи — потребности и возможности. Решите, что для Вас важнее — долговечность дома или дешевизна? Быстрый срок сдачи или качество материалов? Расставив приоритеты, Вы сразу же поймете и без проблем сделаете правильный для себя выбор.
Фото: http://ru.gallery.world/
Автор: Большакова Ольга
