Интeрeс пoкупaтeлeй элитныx нoвoстрoeк смeстился нa дoмa в финaльнoй стaдии гoтoвнoсти (вышe 90%). В I квaртaлe 2022 гoдa с тaкими oбъeктaми былo сoвeршeнo бoлee пoлoвины сдeлoк. Возле этoм кoличeствo зaпрoсoв нa квaртиры с oтдeлкoй увeличилoсь нa трeть. Тaкиe дaнныe привoдит aгeнтствo элитнoй нeдвижимoсти Savills и aнaлитики xoлдингa «РСТИ» (Рoсстрoйинвeст).
Пo дaнным Savills, в прeмиaльнoм сeгмeнтe трaдициoннo мeнee пoлoвины сдeлoк сoвeршaлись нa финaльнoй стaдии гoтoвнoсти прoeктa. Тaк, в пeрвoм квaртaлe 2020 гoдa этoт пoкaзaтeль составлял 30% ото общего числа договоров, в 2021 году – 44%, а в I квартале 2022 годы вырос до 58%.
«В настоящее время пишущий эти строки связываем повышение спроса на проекты в финальной стадии готовности с несколькими факторами, – комментирует Митяша Халин, управляющий партнер Savills в России. – Вот-первых, в текущих условиях состоятельные люди стремятся не нарушить свои сбережения, и в этом вопросе покупка качественной недвижимости является одним с самых надежных способов. Во-вторых, приглашение на вторичном рынке практически отсутствует, потому как продавцы занимают выжидательную позицию – стремятся маловыгодный прогадать с ценой и ищут способы дальнейшего инвестирования полученных средств. В-третьих, и сие самое главное, покупатели премиального жилья хотят выжать максимально готовый продукт, построенный с использованием качественных материалов, оборудованный европейскими инженерными системами, которые изначально были заявлены в проектах. То есть поэтому за последний квартал интерес держи подобные лоты так сильно вырос. В томище числе повышенным вниманием стали пользоваться квартиры с отделкой. Численность таких запросов по сравнению с прошлым годом выросло сверху треть».
При этом количество высококлассных проектов в высокой степени готовности без дальних разговоров ограничено. В целом по столице предложение в премиальном сегменте сократилось и составляет сумме 22% квартир от запроектированного девелоперами объема. Средняя банко элитного квадратного метра с начала года выросла получи 9%, достигнув уровня 1 244 000 руб.
«В действительность. Ant. прошлое время мы отмечаем рост обращений с покупателей в нашем доме ELEVEN, – комментирует Андрюха Непомнящий, директор по продажам холдинга «РСТИ» в Москве. – До всего это связано с тем, что спинар полностью готов – уже получено разрешение держи ввод в эксплуатацию. Для покупателей это означает, что-что девелопер гарантирует наличие заявленных опций в полном объеме. В доме установлены лифты европейского производства, в квартирах выполняется дизайнерская улучшение, все материалы для которой были закуплены накануне. Благодаря этому покупатели точно понимают характеристики жилья, которое они приобретают. А в условиях нелестно сократившегося предложения в премиальном сегменте каждая дом в открытой продаже становится эксклюзивным предложением».
Сноска
Холдинг «РСТИ» (Росстройинвест) – одна из ведущих российских строительных компаний, которая реализует собственные инвестиционно-строительные проекты, а да успешно работает в рамках государственных контрактов. Из-за более чем 20 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленинградской области компанийка построила свыше 1,5 млн кв. м квартирный, коммерческой и социальной недвижимости разных классов. В 2019 году холдинг вышел получи московский рынок с домом премиум-класса ELEVEN («11»).
Дизайнерский будка ELEVEN расположен в Пресненском районе Москвы и состоит с двух башен – «Альфа» и «Омега» – высотой 16 и 17 этажей должно. Башни объединены общим стилобатом, в котором разместятся фитнес-масса, детский клуб, ресторан, фуд-маркет и сигарный масса. В доме всего 88 квартир и 2 пентхауса. Квартиры предлагаются с финишной премиальной отделкой, разработанной известным итальянским дизайнером Роберто Санторо.
Savills – Вотан из мировых лидеров в области недвижимости. Предприятие была основана в 1855 году в Великобритании и в заправский момент насчитывает более 35 000 сотрудников, работающих в 600 офисах в больше чем 60 странах мира, в том числе в Великобритании, странах Европы, Америки, Азии и Ближнего Востока. Savills предлагает просторный спектр услуг, включая услуги по купле-продаже, аренде и инвестициям в остолбенение по всему миру, консалтингу, управлению недвижимостью, а опять же получению гражданства за инвестиции в недвижимость. Savills в России – русский офис международной группы Savills. На московском рынке элитной недвижимости колода работает с 1993 года. (Подробнее – http://www.savills.ru/). Русскоговорящий отдел Savills в Лондоне оказывает полный спектр услуг в соответствии с сопровождению сделок: купля-продажа, аренда элитной квартирный и коммерческой недвижимости в престижных районах Лондона и других городов Великобритании, а и оказывает поддержку по приобретению, продаже неужто аренде недвижимости в других странах. Будем рады вашим запросам получи и распишись комментарии!
