Кoмпaния TEKTA GROUP – дeвeлoпeр ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» – зaфиксирoвaлa в III квaртaлe 2018 гoдa увeличeниe нa 35% числa сдeлoк в гoдoвoм вырaжeнии. Присутствие этoм дoля ипoтeчныx сдeлoк пoвысилaсь зa квaртaл нa 8 прoцeнтныx пунктoв, a срeдняя стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa вырoслa нa 4%.
В III квaртaлe 2018 гoдa в ЖК бизнeс-клaссa «Мaякoвский» былo рeaлизoвaнo нa 43% бoльшe квaртир, чeм в aнaлoгичный пeриoд 2017 гoдa. Итoгoвый пoкaзaтeль прoдaж оказался держи 11% выше планового вследствие высокой активности клиентов получи и распишись фоне колебаний курса рубля, которые позволили держателям валютных сбережений выслужить дополнительные средства. Многие клиентура. Ant. продавцы предпочли вложить прибыль в покупку жилья.
Помимо того, отмечают в Tekta Group, нечужой вклад внесли банки, перешедшие с снижения к повышению ставок числом ипотеке. Эти решения стимулировали клиентов приблизить срок приобретение жилья. В жилом комплексе производство-класса «Маяковский» малая толика клиентов, привлекающих жилищный ссуда, выросла за квартал с 55% накануне 63%. В III квартале 2017 возраст этот показатель составлял 54%.
Факторы ускорения спроса повлияли приставки не- только на количество сделок, хотя и на их качество. Сие выразилось в увеличении среднего бюджета покупки. Разве в III квартале 2017 года средняя тариф приобретенного в ЖК «Маяковский» лота составляла 10 млн рублей, ведь за прошедшие три месяца симпатия увеличилась до 11 млн рублей.
В фоне высокой активности покупателей ускорились темпы повышения цен в проекте «Маяковский». В области итогам III квартала 2018 возраст средняя стоимость квадратного метра в жилом комплексе составила 183 тыс. рублей (+4% вслед квартал), тогда как в близкий период 2017 года возлюбленная достигала 162 тыс. рублей. Таким образом в годовом выражении превращение в капитал проекта повысилась на 13%. Общем же со старта продаж в начале 2017 годы расценки выросли на 29%.
В структуре спроса по части типологиям самыми популярными промежду клиентов остаются двухкомнатные квартиры – сверху них приходится около 44% продаж. Возьми однокомнатные лоты – 36%. Трехкомнатные квартиры реализованы в 20% сделок. Как один человек с тем, отмечают в Tekta Group, аминь квартиры в комплексе имеют свободную планировку и большое величина окон, что позволяет переформатировать жилье, к примеру, совместив гостиную и кухню. В рычаги с этим деление по типологиям страшно условно.
В Tekta Group отмечают, что такое? расширилась география спроса. Продажи идут далеко не только за счет локальных клиентов, а и покупателей из других районов Москвы. В такой степени, выросло число клиентов изо Восточного, Юго-Восточный, Южного и Юго-Западного АО. Помимо того, зарегистрированы сделки с покупателями изо других регионов РФ: Владивостока, Уфы, Краснодара, Волгограда и Ростова-нате-Дону.
Строительство жилого комплекса близится к завершению. Будь по-твоему последний этап работ согласно отделке фасадов и остеклению, заканчивается марморация внутренних помещений, проходят пуско-наладочные работы по части сетям и коммуникациям. Активно продолжается дело по благоустройству. Ввод комплекса в эксплуатацию планируется довременно – уже в IV квартале 2018 лета.
«Примечательно, а наибольший всплеск интереса потенциальных покупателей пришелся получи и распишись август, хотя число сделок в текущий месяц выросло не этак значительно, как в июне-июле, – комментирует Ромуля Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – Основную причину таковой динамики я вижу в нестабильности бери валютном рынке, ожидании повышения цен в рука с ослаблением рубля и ростом налогов, а равным образом роста ипотечных ставок банками. Как угоре меняющаяся обстановка в экономике создала взволнованность на рынке недвижимости, (вследствие по итогам осени да мы с тобой можем зафиксировать еще паче заметный рост числа сделок в годовом выражении».
«Кинетика цен в проекте «Маяковский» свидетельствует о его чудо) как высокой ликвидности, – говорит Марюха Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (товарищ партнерской сети CBRE). – С этой точки зрения инвесторам нужно обращать внимание прежде общей сложности на те жилые комплексы, идеже темпы строительства выше, нежели в среднем по локальному рынку, таково как это привлекает большое цифра клиентов».
Минимальная лэндинг однокомнатной квартиры в ЖК «Маяковский» составляет 7,4 млн рублей ради 41 кв. м, двухкомнатной – 11 млн рублей ради 65,6 кв. м, трехкомнатной – 14,9 млн рублей ради 85 кв. м. Проект аккредитован ведущими российскими банками, выдающими ипотеку получи самых выгодных условиях: Сберегательный банк, ВТБ, «Газпромбанк», Помещение.рф, «Уралсиб», Россельхозбанк и др.
