Сoкoл xoть и нe oтнoсится к цeнтру или зaпaду стoлицы, oн всe рaвнo считaeтся oчeнь прeстижным, a пoсeлиться в нeм былo бoльшoй удaчeй eщe сo врeмeн СССР. Чтo жe в нeм тaкoгo oсoбeннoгo и чтo нeoбxoдимo знaть, прeждe чeм oпрeдeлиться с выбором новостройки?
История района
Свое название район получил от здешнего поселка Сокол, который изначально хотели построить в Сокольниках. Строительство этого населенного пункта пришлось на 1920 год. Для него был разработан специальный проект по застройке территории, который носил экспериментальный характер, включающий индивидуальные планировки жилья, большое количество скверов, парков и зеленых зон.
Несложно догадаться, что заселили сюда привилегированных граждан, творческую и научную интеллигенцию страны. Именно с этого события начинается история района Сокол как одного из самых престижных в столице. Многие мечтали получить здесь квартиру и жить по соседству с военнослужащими высших званий, учеными, художниками и государственными деятелями.
Если окунуться в эпоху советского времени, то Сокол представляется именно таким: интеллигентные граждане, излучающие достаток и благополучие, неспешно прогуливаются по местным бульварам и разговаривают на темы искусства, политики и духовности. И все они как на подбор. Никого лишнего, все свои, все из высшего света.
Так как район относится к числу элитных, панельные дома здесь практически отсутствуют. Вторичный рынок жилья представлен добротными сталинками и кирпичными домами стиля «констуктивизм». Все они были спроектированы знаменитыми архитекторами, а сам район выполнен по генеральному плану «города-сада» архитектора Алексея Щусева, в творческой копилке которого такие значимые объекты, как Мавзолей, гостиница «Москва», Казанский вокзал и станция метро «Комсомольская».
Инфраструктура
В Соколе хорошая развитая инфраструктура. Здесь функционируют 16 детских садов и 8 общеобразовательных школ, не считая гимназий с углубленным изучением иностранных языков. 4 государственные поликлиники и множество платных медицинский центров также несомненный плюс района.
Здесь располагаются 3 ВУЗа: Академия следственного комитета, Университет пищевых производств и Художественная промышленная академия Строганова.
Для любителей спорта в районе предлагают свои услуги несколько фитнес и тренажерных залов различного уровня. Салоны красоты, парикмахерские и туристические агентства – также в достатке.
Однако небольшой минус в плане инфраструктуры все же есть. У шопоголиков язык не повернется назвать Сокол раем для покупок. Из крупных торговых центров здесь есть только один «Метромаркет», поэтому для хорошего длительного шопинга придется ехать в ближайший «Метрополис» на Войковскую.
Экологическая ситуация в целом неплохая. Конечно, в любом районе столицы есть повышенная загазованность, но по сравнению со многими, Сокол входит в ТОП самых хороших районов в плане чистоты воздуха. 20% всей здешней территории отведено под скверы, бульвары и парки. Самые большие из них это Мемориальный парк, Чапаевский и парк Березовая роща. В общем, погулять точно есть где.
Транспортная доступность района обуславливается наличием станции метро с аналогичным названием «Сокол». Да, она всего одна, зато во многих районах Северного административного округа метро полностью отсутствует, и добираться до ближайшей станции в час пик приходится не меньше часа. Дорога до центра в подземке займет всего 10 минут. Автобусов, троллейбусов и трамваев в Соколе немало, как и любом другом районе Москвы. Также здесь пролегает одна из важнейших транспортных магистралей города – Ленинградский проспект.
Инвестиционная привлекательность
Район Сокол расположен вблизи от центра, но все же он обособленный, со своей богатой историей, красивыми отреставрированными зданиями, развитой инфраструктурой и изобилием зеленых насаждений и скверов. Его поистине хочется назвать уютным. Из далекого прошлого он перенес в настоящее свою элитарность и привлекательность. Он всегда будет иметь большую инвестиционную привлекательность за счет транспортной доступности, близости к центру и хорошей экологии.
Новостройки
Разумеется, как любой район с большой историей и выдающимися личностями, которые проживали здесь долгие годы, у Сокола плотная застройками сталинскими элитными домами. Если застройщики и находят в районе место для строительства новостройки, то она носит статус бизнес, премиум и элитный класс. Вот некоторые из них:
— ЖК «Лофт Тайм» (сдача в 3 кв. 2018 г.)
Стоимость от 18 млн.руб.
— ЖК «Веллтон Парк» (сдан)
Стоимость от 12 млн. руб.
— Дом на Усиевича (точечная застройка, сдача в 3 кв. 2018 г.)
Стоимость от 12 млн.руб.
Фотоматериалы: Fiesta.city Retromap Photosight Arxel
Автор: Большакова Ольга
